Trái phiếu của khối bất động sản luôn có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư khi mà trái phiếu do các doanh nghiệp bất động sản phát hành luôn đi kèm với lãi suất hấp dẫn. Dòng tiền trừ trái phiếu đổ vào lĩnh vực bất động sản ngày càng tăng và cũng vì thế mà ngày càng nhiều doanh nghiệp lựa chọn kênh trái phiếu nhằm huy động vốn một cách hiệu quả. Địa ốc Sacom (Samland) cũng vừa công bố về đợt phát hành trái phiếu kỳ hạn 2 năm với tổng giá trị phát hành là 237.5 tỷ đồng, lãi suất lên đến 10.5%/năm. Dự kiến, số vốn huy động được từ trái phiếu sẽ được đầu tư vào các dự án xây dựng và bất động sản của công ty.
Mục Lục
Địa ốc Sacom phát hành 237.5 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 10.5%/năm
Công ty cổ phần Địa ốc Sacom (Samland – Mã chứng khoán SLD – cổ phiếu chưa niêm yết) thông báo kết quả phát hành trái phiếu riêng lẻ. Theo đó, ngày 28/6/2021, công ty đã phát hành 237,5 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Kỳ hạn 24 tháng, lãi suất phát hành thực tế là 10,5%/năm, trả lãi 6 tháng một lần.
Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và bảo đảm bằng tài sản. Trong đó, công ty sử dụng quyền tài sản và giá trị hình thành. Từ việc đầu tư xây dựng dự án chung cư cao tầng. Kết hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng (Samland Riverside) tại 147 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM trị giá 420,7 tỷ đồng. Như vậy, giá trị tài sản đảm bảo bằng 1,77 lần giá trị khoản vay.
Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý II/2021, Samland công bố doanh thu đạt 3.414,6 triệu đồng. Bằng 36,7% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 665,2 triệu đồng. Tăng 111,9% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế tăng 111,9% so với cùng kỳ chủ yếu. Do trong kỳ ghi nhận doanh thu tài chính tăng 84,5% so với cùng kỳ. Tương ứng tăng thêm 2.292,4 triệu đồng lên 5.005,2 triệu đồng. Doanh nghiệp có thuyết minh lãi đột biến hoạt động tài chính. Đến từ việc ghi nhận lãi kinh doanh chứng khoán 4.102,7 triệu đồng so với cùng kỳ không ghi nhận.
Samland công bố tình hình và kế hoạch kinh doanh trong năm 2021
Được biết, tính tới 31/3/2021, Samland sở hữu 18,8 tỷ đồng đầu tư vào CTCP Chứng khoán SSI (Mã chứng khoán SSI) và 11,16 tỷ đồng đầu tư vào Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Mã chứng khoán STB), tổng danh mục đầu tư chứng khoán là 29,98 tỷ đồng. Tuy nhiên, tới 30/6/2021, tổng danh mục đầu tư chứng khoán đã về 0 tỷ đồng. Như vậy, nhiều khả năng doanh nghiệp đã chốt lời hai cổ phiếu SSI và STB trong kỳ.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2021, Samland ghi nhận tổng doanh thu thuần đạt gần 9,7 tỷ đồng, LNST đạt hơn 655,3 triệu đồng, lần lượt sụt giảm mạnh 81% và 87% so với nửa đầu năm trước. Tính đến 30/6, tổng tài sản của Samland đạt hơn 1.100 tỷ đồng. Trong đó chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn chiếm tới 514 tỷ đồng. Công ty giữ lượng tiền mặt và tương đương tiền hơn 180,6 tỷ đồng. Tăng 40% so với thời điểm đầu năm. Ngoài ra, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh ghi nhận gần 32,5 tỷ đồng. Trong khi cùng kỳ âm xấp xỉ 170 tỷ đồng. Được biết, trong năm 2021, Samland đặt kế hoạch doanh thu thuần là 599.224 triệu đồng. Và lợi nhuận sau thuế là 50.304 triệu đồng.
