Mới đây ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết ở khu du lịch biển Sầm Sơn, Khu đất được ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa điều chỉnh cục bộ này thuộc địa giới hành chính của phường Quảng Châu và Quảng Tiến. Theo như quyết định của ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa thì phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch của khu đất này nằm trong khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn. Cụ thể nội dung về quy hoạch điều chỉnh như thế nào thì bạn hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé.
Mục Lục
UBND tỉnh Thanh Hóa kí quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết
Nhiều lô đất khách sạn, liền kề – shophouse tại dự án Quảng trường biển. Và Tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn (Thanh Hoá) được điều chỉnh nâng tầng
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm vừa ký Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (Khu I.1 – Dự án khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn). Do Công ty cổ phần tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) làm chủ đầu tư.
Theo quyết định trên, phạm vi nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong khu vực dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn được giới hạn như sau. Phía Bắc giáp đường Hai Bà Trưng và khu dân cư hiện trạng. Phía Tây giáp đường Trần Hưng Đạo. Phía Nam giáp đường Nguyễn Hồng Lễ và khu dân cư hiện trạng. Phía Đông giáp đường Hồ Xuân Hương.
Những địa điểm được điều chỉnh
Cụ thể, điều chỉnh tầng cao 4 lô đất khách sạn có ký hiệu I.1-KS06, I.1- KS07, I.1-KS08 và I.1-KS09. Từ 15 tầng thành 24 tầng. Điều chỉnh tầng cao 4 lô đất khách sạn có ký hiệu I.1-KS01, I.1- KS02, I.1-KS03, I.1-KS04. Từ 6 tầng thành 9 tầng. Điều chỉnh bổ sung 1 tầng hầm cho các lô khách sạn có ký hiệu từ I.1- KS01 đến I.1-KS13. Đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân và vãng lai của khách sạn.
Ngoài các lô đất khách sạn hàng loạt các lô đất ở liền kề – shophouse. Có ký hiệu L1- LK01A, L1-LK01B, L1-LK01C, L1-LK01D,;L1-LK01E, L1-LK01F, L1- LK02A, L1-LK02B, L1-LK02C, L1-LK02D, L1-LK02E, L1-LK02F. Cũng được nâng từ 5 tầng thành 9 tầng. Bổ sung một tầng hầm cho dãy liền kề. Shophouse và khu vực vỉa hè phía trước đảm bảo nhu cầu đỗ xe bản thân và hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.
Cũng theo quyết định, chức năng các ô đất liền kề có ký hiệu L1-LK04A,; L1- LK04B L1-LK08A, L1-LK08B, L1-LK11C, L1-LK11D, L1-LK12B, L1- LK13B. Một phần các ô đất liền kề có ký hiệu L1-LK03A, L1-LK03D, L1- LK04C, L1-LK04D; L1-LK08C, L1-LK08D, L1-LK11A, L1-LK11B, L1- LK12A, L1-LK13A. Sẽ chuyển thành đất hỗn hợp và đất giao thông.
Quyết định nêu rõ, điều chỉnh tầng cao khu đất hỗn hợp lên 24 tầng. Bổ sung 3 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân khu hỗn hợp. Nhu cầu đỗ xe vãng lai khu đất hỗn hợp và thấp tầng. Bên cạnh đó, bổ sung một tầng hầm vào khu đất công cộng L1-CC 01 hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.
Dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn điều chỉnh quy mô dân số
Cùng với điều chỉnh quy mô nhiều công trình khách sạn. Liền kề theo hướng nâng tầng, quy mô dân số khu vực dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn cũng điều chỉnh quy mô dân số tăng từ 6.734 người lên khoảng 12.594 người.
Buồng phòng khách sạn tăng từ 1.464 phòng thành 2.277 phòng. Ngoài ra còn điều chỉnh về hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng. Trong đó, bổ sung quỹ đất nhà trẻ, mẫu giáo khoảng 8.000 m2 sàn vào diện tích sàn các ô đất hỗn hợp I.1-HH01. I.1-HH06, I.1-HH03A, I.1-HH04A. Đáp ứng đủ nhu cầu đất nhà trẻ, mẫu giáo cho khu vực điều chỉnh cục bộ.
Điều chỉnh bổ sung quỹ đất công cộng
Bên cạnh đó, nội dung điều chỉnh bao gồm việc bổ sung quỹ đất công cộng nhóm ở khoảng 13.000 m2 sàn vào diện tích sàn các ô đất hỗn hợp I.1-HH01, I.1-HH06, I.1-HH03A, I.1-HH04A. Đáp ứng đủ nhu cầu cho khu vực điều chỉnh cục bộ.
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sun Group có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ theo nội dung trên. Đồng thời phối hợp với UBND TP Sầm Sơn công bố công khai nội dung đồ án theo quy định.
Dự án quảng trường và tổ hợp khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn được thực hiện trên tổng diện tích hơn 1.260ha. Với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. Dự án có vị trí ngay mặt đường Hồ Xuân Hương. Và chia thành 2 khu vực gồm quảng trường biển, phố đi bộ và khu vực trục cảnh quan lễ hội. Trước đó, lễ khởi công dự án được tổ chức vào tháng 10/2020.